2024年ღ✿★，国内酒店行业在经历2023年需求集中释放的高基数后ღ✿★，核心经营指标普遍回落ღ✿★。截至4月2日ღ✿★，锦江酒店ღ✿★、华住集团ღ✿★、首旅酒店ღ✿★、亚朵等酒店集团均披露了2024年业绩ღ✿★，从各家酒店数据来看ღ✿★，平均房价(ADR)ღ✿★、入住率(Occ)及平均可出租客房收入(RevPAR)三大指标大多呈现下滑态势ღ✿★。一方面ღ✿★，在经历2023年爆发式增长后ღ✿★，各酒店指标的基数较高ღ✿★，而2024年酒旅市场逐渐回归理性ღ✿★；另一方面ღ✿★，随着各酒店集团门店数量逐步增长ღ✿★，供求关系在一定程度上限制了经营指标ღ✿★。业内分析认为ღ✿★，当前ღ✿★，各酒店集团也在通过内部架构整合ღ✿★、聚焦零售业务等路径ღ✿★，寻找新的增长点ღ✿★。

　　根据各酒店集团公布的财报数据ღ✿★，2024年MGM官网下载ღ✿★，锦江酒店境内有限服务型酒店平均房价为240.67元ღ✿★、出租率65.43%ღ✿★、平均可出租客房收入157.47元ღ✿★，同比均有小幅下降ღ✿★。

　　同样ღ✿★，近年来发展势头迅猛的亚朵集团ღ✿★，其2024年的经营指标也未达到2023年同期水平ღ✿★，其平均可出租客房收入为351元ღ✿★，相比2023年的377元减少26元ღ✿★；平均房价为437元ღ✿★，较2023年的464元减少27元ღ✿★；入住率达77.4%美高梅电子娱乐游戏appღ✿★。ღ✿★，为2023年同期水平的99.5%ღ✿★。此外ღ✿★，首旅酒店也并无例外ღ✿★，三大经营指标均不及2023年同期MGM官网下载ღ✿★。

　　值得一提的是ღ✿★，2024年ღ✿★，华住酒店入住率达到81.2%ღ✿★，而2023年入住率为81.1%ღ✿★。虽然入住率超过了2023年同期ღ✿★，但平均房价和平均可出租客房收入指标仍同比有小幅下降ღ✿★。

　　其实ღ✿★，头部酒店集团的业绩数据也在一定程度上反映了当前酒店市场的整体状况ღ✿★。根据酒店之家统计的行业数据ღ✿★，2024年国内酒店的整体平均可出租客房收入为118元MGM官网下载ღ✿★，同比下降9.7%ღ✿★；入住率为58.8%ღ✿★，同比下降2.5个百分点ღ✿★；平均房价为200元美高梅官网ღ✿★，ღ✿★，同比下降5.8%ღ✿★。

　　山东淄博一家连锁酒店的加盟商告诉北京商报记者ღ✿★，与2023年相比ღ✿★，其经营的酒店在2024年时平均房价下降了10%ღ✿★。近年来ღ✿★，原本投资其他旅游项目的投资人ღ✿★，纷纷向收益相对稳定的酒店项目靠拢ღ✿★，导致酒店市场的玩家越来越多ღ✿★。同时公交车最后一排被Cღ✿★，随着酒店加盟店数量的增长公交车最后一排被Cღ✿★，市场逐渐饱和美高梅国际娱乐app下载安装ღ✿★，于是开店距离日渐缩短ღ✿★，区域竞争变得愈发激烈ღ✿★，导致各家酒店的经营与收益逐步走低ღ✿★。

　　在旅游酒店行业高级经济师赵焕焱看来ღ✿★，各酒店集团部分业绩出现下滑ღ✿★，一方面ღ✿★，由于2023年市场需求的增长推高了行业整体基准ღ✿★；另一方面ღ✿★，因为2024年酒店市场供应增速超过了需求增长ღ✿★。

　　虽然与过去相比ღ✿★，各酒店集团开店的速度有所放缓ღ✿★，但扩张的脚步并没有停下ღ✿★，市场供大于求也会通过价格ღ✿★、成本和竞争加剧挤压经营空间ღ✿★。

　　根据财报ღ✿★，锦江酒店ღ✿★、首旅酒店以及亚朵集团在2024年新开业的酒店数量分别为1515家MGM官网下载ღ✿★、1353家ღ✿★、471家ღ✿★。其中ღ✿★，亚朵集团全年新开业酒店和签约数均突破历史新高ღ✿★。同时ღ✿★，截至2024年四季度末ღ✿★，华住待开业酒店数量为2988家ღ✿★。各酒店集团仍在跑马圈地美高梅官网正网ღ✿★，实现扩张ღ✿★。

　　从各家酒店数量来看ღ✿★，财报显示ღ✿★，截至2024年底ღ✿★，锦江酒店已经开业的酒店合计达到13416家ღ✿★；华住在营酒店数量达11147家ღ✿★；首旅酒店旗下酒店数量为7002家ღ✿★；同时ღ✿★，亚朵集团在营酒店数量达到1619家MGM美高梅ღ✿★。通过计算可以得知ღ✿★，截至2024年底ღ✿★，国内四家头部酒店集团的在营酒店总数超过3.3万家ღ✿★。

　　上海星硕酒店管理咨询有限公司首席咨询官袁学娅分析认为ღ✿★，从供求关系来说ღ✿★，当前酒店市场呈现出供应过剩的情况ღ✿★，因为头部企业每年要增加几千家酒店ღ✿★，要靠增量来维持自身股价ღ✿★，但是市场需求并没有大幅增长ღ✿★，所以增加的酒店等于稀释了整体酒店的出租率与平均房价ღ✿★。

　　赵焕焱表示ღ✿★，在整体市场供大于求的情况下ღ✿★，降价竞争确实是各家酒店使用较多的手段ღ✿★，因此也导致利润下降ღ✿★。在酒店同质化的情况下ღ✿★，降价竞争也是唯一有效的竞争手段ღ✿★，因而进一步推动经营指标下降ღ✿★。

　　“随着消费者出行习惯的改变ღ✿★，预订周期日益缩短ღ✿★，这一趋势虽然提升了消费端的灵活性ღ✿★，却对供给端形成了压力ღ✿★，进一步加剧了市场竞争ღ✿★。当周边酒店采取降价策略时美高梅MGM电子娱乐游戏ღ✿★。ღ✿★，同业者往往被迫跟进以争夺客源ღ✿★，导致房价体系陷入无序竞争ღ✿★。目前各家酒店普遍难以维持既定的价格策略和目标客群定位ღ✿★，整体市场‘内卷化’严重ღ✿★。”袁学娅还说道公交车最后一排被Cღ✿★。

　　主营业务承压ღ✿★，零售板块成为亚朵集团的增量ღ✿★。亚朵集团公布的财报显示ღ✿★，2024年集团零售业务商品交易总额(GMV)达到25.92亿元ღ✿★，同比增长127.7%ღ✿★。而2023年ღ✿★，零售业务GMV仅为11.39亿元ღ✿★，经对比得知ღ✿★，2024年亚朵集团零售业务商品交易总额翻了一倍ღ✿★。

　　除了聚焦零售业务外ღ✿★，首旅酒店也试图在高端酒店赛道寻找突破口ღ✿★。2月底ღ✿★，首旅酒店正式宣布成立全资子公司“诺金国际酒店管理有限公司”ღ✿★，并由其全面统筹集团旗下诺金ღ✿★、安麓ღ✿★、建国饭店MGM官网下载ღ✿★、京伦饭店ღ✿★、诺岚和凯宾斯基等高端奢华品牌公交车最后一排被Cღ✿★。在行业普遍面临消费市场结构性调整的背景下ღ✿★，首旅酒店正在逆势加码高端赛道ღ✿★。

　　资深旅游专家王兴斌表示ღ✿★，上述几家酒店集团的情况也反映了目前全国旅游酒店ღ✿★、旅游住宿场所的经营状态ღ✿★，由于酒店集团想加速实现增长公交车最后一排被Cღ✿★，通过扩大供给来进一步获得更多的市场份额ღ✿★，导致供给和需求之间出现了不完全吻合的情况ღ✿★。于是ღ✿★，为填补收益MGM官网下载ღ✿★，各家酒店另寻他路ღ✿★，欲意通过副业或新的业务板块增收ღ✿★。但这种方法“治标不治本”公交车最后一排被Cღ✿★，酒店集团还是应该在住宿板块寻找突破口ღ✿★，当前主要任务是要做好存量酒店的升级改造公交车最后一排被Cღ✿★，提升原有酒店的质量ღ✿★，再根据市场需求的增长来扩大自身供给ღ✿★。

　　在袁学娅看来ღ✿★，想要改变现在利润低ღ✿★、收益下降的情况ღ✿★，各家酒店需要调整好扩张步伐公交车最后一排被Cღ✿★，不要盲目继续增加酒店数量ღ✿★。

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